Comment ça marche
Huit étapes, du dépôt à la signature.
À chaque étape, vous savez ce que vous faites et ce que Talio Immo fait pour vous. Le même fil vous suit dans votre espace vendeur, avec la prochaine action toujours indiquée.
Guidé pas à pas.
Vous saisissez l’adresse et les caractéristiques de votre bien depuis votre téléphone. Votre DPE, une fois déposé, est lu automatiquement et pré-remplit l’annonce. Vos photos se classent seules par pièce, avec des conseils pour les réussir. Votre brouillon est enregistré à chaque étape : vous reprenez quand vous voulez.
Rien sans relecture.
Vous déposez le DPE et l’état des risques dans votre dossier sécurisé, puis les autres pièces au fil de la vente. Chaque pièce est relue : ce qui manque ou ne correspond pas vous est signalé, avec ce qu’il faut corriger. Rien n’est publié avant cette relecture.
Un prix appuyé.
Vous recevez l’estimation de votre bien, établie avec les données du marché et affinée par nos équipes. Vous fixez le prix, validez la description et les photos, puis signez le mandat Talio Immo Liberté : 6 mois, sans exclusivité, résiliable à tout moment. L’annonce est publiée sur talio.immo, diffusée sur plus de 40 sites d’annonces, dont Leboncoin et SeLoger. Le panneau « À vendre » à QR code est offert pour faciliter les visites.
Sur vos créneaux.
Vous ouvrez vos créneaux de visite en quelques clics. Seules vous parviennent les demandes d’acheteurs à l’identité vérifiée, qui ont signé l’engagement de visite. Chaque rendez-vous est confirmé par SMS. Vous faites visiter : personne ne connaît mieux votre bien que vous.
Écrites et datées.
Les offres arrivent en ligne, valables 7 jours. Chacune est située par rapport à l’estimation de votre bien. Depuis votre espace, vous acceptez, refusez ou faites une contre-proposition, autant de fois que nécessaire.
Préparé pour vous.
Talio Immo rédige le compromis sous 48 h ouvrées après réception du dossier complet, à partir de l’offre acceptée et des pièces de votre dossier. Vous le relisez et le signez en premier, puis l’acheteur le signe à son tour. Le délai de rétractation de l’acheteur, 10 jours, est ensuite suivi pour vous.
Un dossier complet.
À la fin du délai de rétractation, Talio Immo transmet le dossier complet à votre notaire. Tranquillité d’esprit : vos pièces sont déjà réunies. Le notaire prépare l’acte authentique.
Chez le notaire.
Vous signez l’acte authentique chez votre notaire et remettez les clés. Le notaire reçoit les fonds de la vente et règle les honoraires de Talio Immo, 1,8 % TTC à la charge du vendeur, ce jour-là seulement. Si votre bien ne se vend pas, vous ne devez rien.
Questions fréquentes
Avant de vous lancer.
Combien ça coûte, concrètement ?
1,8 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur, uniquement si la vente aboutit. Les honoraires sont réglés chez le notaire le jour de l’acte. Exemple : pour une vente à 300 000 €, 5 400 € TTC. Déposer votre bien et préparer votre dossier ne coûte rien tant que la vente n’est pas conclue.
Quel mandat vais-je signer ?
Une seule formule, le mandat Talio Immo Liberté : un mandat simple, sans exclusivité, de 6 mois. Vous y mettez fin quand vous voulez, par e-mail, sans frais. Ses conditions vous sont remises avant de signer.
Qui fixe le prix de mon bien ?
Vous. Talio Immo vous remet une estimation établie avec les données du marché, puis affinée par nos équipes. Le prix affiché reste votre décision.
Qui fait les visites ?
Vous : c’est vous qui connaissez le mieux votre bien. Talio Immo encadre le reste : vos créneaux, des visiteurs à l’identité vérifiée qui ont signé l’engagement de visite et les confirmations par SMS.
Et le notaire, dans tout ça ?
Il reste central : l’acte authentique est signé chez lui et le prix de vente passe uniquement par lui. Talio Immo prépare le compromis et lui transmet un dossier complet, pour lui faire gagner du temps, à vous aussi.
Mes documents sont-ils en sécurité ?
Vos pièces sont conservées dans votre dossier sécurisé, un espace privé. Elles ne sont partagées qu’avec les personnes qui doivent y accéder, au moment où elles en ont besoin.
Votre vente, étape par étape.
Honoraires de 1,8 % TTC à la charge du vendeur, uniquement si la vente aboutit. Une question avant de commencer ? Le 01 88 73 20 20 répond du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.