Prix au m² réellement constatés à Sainte-Gemmes-sur-Loire, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) — pas une projection, des transactions réelles.
Appartements
2 500 € / m² (médian, en 2025)
9 ventes enregistrées en 2025
Le plus souvent entre 2 266 € et 2 746 € / m² (2023–2025)
Maisons
3 282 € / m² (médian, en 2025)
28 ventes enregistrées en 2025
Le plus souvent entre 2 671 € et 3 655 € / m² (2023–2025)
+6,8 % vs 2024
Comment lire ces chiffres : médiane des prix au m² des ventes enregistrées à Sainte-Gemmes-sur-Loire (ventes de biens uniques, hors ventes multi-lots). Ce sont les prix réellement signés chez le notaire— ils sont généralement 5 à 10 % en dessous des prix affichés dans les annonces, qui incluent la marge de négociation. Les données officielles sont publiées avec jusqu'à 6 mois de décalage. Chaque bien reste unique (état, étage, extérieur, emplacement précis) : c'est l'estimation du bien — incluse dans chaque projet de vente Talio Immo — qui est au plus près de sa valeur réelle.
Vendre entre particuliers à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Vous êtes propriétaire à Sainte-Gemmes-sur-Loire ? Ces prix constatés donnent la tendance du marché — mais votre bien est unique. Avec Talio Immo, vous vendez de particulier à particulier, sans agence, accompagné de l'annonce jusqu'au notaire : estimation du bien, annonce publiée sur plus de 40 plateformes, visites encadrées et dossier complet transmis au notaire. Honoraires de 1,8 % TTC, uniquement si la vente aboutit— contre 5,3 % en moyenne en agence.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), Etalab / data.gouv.fr — Licence Ouverte. Millésimes 2021–2025, généré le 2026-07-05. Ces prix constatés ne constituent pas l'estimation d'un bien en particulier.
