Prix au m² réellement constatés à Saint-Denis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) — pas une projection, des transactions réelles.
Appartements
2 619 € / m² (médian, en 2025)
961 ventes enregistrées en 2025
Le plus souvent entre 2 132 € et 3 000 € / m² (2023–2025)
+2,1 % vs 2024
Maisons
3 215 € / m² (médian, en 2025)
282 ventes enregistrées en 2025
Le plus souvent entre 2 306 € et 4 200 € / m² (2023–2025)
−2,3 % vs 2024
Comment lire ces chiffres : médiane des prix au m² des ventes enregistrées à Saint-Denis (ventes de biens uniques, hors ventes multi-lots). Ce sont les prix réellement signés chez le notaire— ils sont généralement 5 à 10 % en dessous des prix affichés dans les annonces, qui incluent la marge de négociation. Les données officielles sont publiées avec jusqu'à 6 mois de décalage. Chaque bien reste unique (état, étage, extérieur, emplacement précis) : c'est l'estimation indépendante du bien — incluse dans chaque projet de vente Talio — qui est au plus près de sa valeur réelle.
Vous êtes propriétaire à Saint-Denis ? Ces prix constatés donnent la tendance du marché — mais votre bien est unique. Avec Talio, vous vendez de particulier à particulier, sans agence, accompagné de l'annonce jusqu'au notaire : estimation indépendante du bien, annonce publiée sur plus de 40 plateformes, visites encadrées et dossier complet transmis au notaire. Honoraires de 1,5 % TTC, uniquement si la vente aboutit— contre 5,3 % en moyenne en agence.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), Etalab / data.gouv.fr — Licence Ouverte. Millésimes 2021–2025, généré le 2026-07-05. Ces prix constatés ne constituent pas l'estimation d'un bien en particulier.
